*** RARE LA VENTE ***
Pour une prise de rdv concernant une demande de visite je vous invite à contacter mon collègue Cédric Di Maria qui est sur place au 0663396756.
Maison de 135 m2 sur 2426 m2 de superficie de terrain plat et verdoyant sur la commune de la Bégude.
Elle se compose de 2 logements, de 70 et 65 m2, d'un garage attenant de 28 m2 et d'une dépendance à viabiliser de 40 m2. Très fort potentiel à rénover.
Le logement au rez de chaussée est un T3 rénové : cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse plein sud, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage de 28 m2 attenant avoir possibilité d'agrandissement.
Le logement à l'étage est un T3 à rénover entièrement : hall desservant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc.
Un hangar de 40 m2 avec hauteur de 3 m2 et mezzanine. A viabiliser.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour pompe à chaleur (radiateur en fonte), puits/forage.
Plusieurs stationnement sur la parcelle. Terrain piscinable. Travaux à prévoir.
Cette annonce référence 254876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 264 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
