🏡 Maison 3 chambres – Jardin – Garage – Proche gare Château-Thierry
📍 BRASLES – secteur calme proche des vignes
À seulement quelques minutes à pied de Château-Thierry, venez découvrir cette maison de 86 m² avec jardin et garage, située dans un environnement calme et verdoyant.
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
🏠 La maison
Maison 4 pièces – 86 m²
Au rez-de-chaussée :
• pièce de vie chaleureuse
• cuisine
• poêle à granulés pour un confort thermique agréable
• salle de bain, toilettes
À l’étage :
• 3 chambres
• chauffage électrique
🌿 Extérieur
• jardin privatif
• garage
• quartier calme
• terrain d’environ 248 m² (contenance cadastrale)
📍 Situation idéale
Distances approximatives à pied :
🚶 Centre de Château-Thierry : 10 minutes
🚶 Gare SNCF Château-Thierry : 15 minutes
🚶 Commerces / supermarchés : 10 minutes
🚶 Écoles : 8 à 12 minutes
🚗 Autoroute A4 : 5 minutes
🚆 Paris Gare de l’Est accessible en environ 50 minutes en train
🌿 Environnement
• secteur calme et recherché
• proximité des vignes de la vallée de la Marne
• nombreuses balades nature et bords de Marne
📊 Informations
Surface habitable : 86 m²
Terrain : environ 248 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Chauffage : électrique + poêle à granulés
DPE : E
GES : B
💰 Prix : 169 000 € frais d’agence inclus
Cette annonce référence 324731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84430988000020.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
