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💙 COUP DE CŒUR À SAINT-USAGE ! 💙
✨ Maison familiale soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, avec piscine chauffée, pool house et de nombreux espaces !
📍 Idéalement située à Saint-Usage, cette jolie maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🏫 et transports 🚌.
🚗 Vous serez également à seulement 35 minutes de Dijon et 25 minutes de Dole, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des villes.
🌿 Édifiée sur un agréable terrain de 613 m², la maison vous séduira par ses beaux espaces extérieurs avec une belle piscine chauffée 🏊♀️ et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ☀️🍹
🏠 Côté intérieur
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle composée de :
🚪 Une entrée
🛋️ Un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
🛏️ 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
🚿 Une salle d’eau
🚽 Un WC indépendant
⬆️ À l’étage, une 4ᵉ chambre vient compléter l’espace nuit
🎬 Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol offre de nombreux espaces, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille :
🎥 Salle de cinéma pour des soirées conviviales
🧺 Espace chaufferie/buanderie
🔨 Atelier
🚗 Garage pouvant accueillir 2 véhicules
🚘 Un second garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour stationner, bricoler, entreposer ou même imaginer un nouvel usage selon vos besoins.
⭐ LES ATOUTS DE CE BIEN
✅ Aucun travaux à prévoir
🏊♀️ Piscine
🌴 Terrain de 613 m²
🍹 Pool house aménagé et équipé
🚗 Deux garages, dont un de 40 m²
🪟 Fenêtres PVC double vitrage
🔌 Volets roulants électriques
🏠 Toiture refaite avec sous-toiture
🔥 Chaudière gaz récente
⚡ Tableau électrique en bon état
🎥 Salle de cinéma
📍 Proche commerces, écoles et transports
🚗 35 min de Dijon et 25 min de Dole
✨ Une maison complète, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
❤️ Vous recherchez une maison familiale avec piscine, de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et sans travaux ? Cette maison mérite absolument votre attention !
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🔑 Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme !
Cette annonce référence 349597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82770984100023.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
