En exclusivité !!
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de 148 m² de surface de référence ( DPE ) de construction traditionnelle des années 1978, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille en quête de tranquillité !! A 5 min de Brazey En Plaine à Esbarres !!!!
Un rez -de -chaussée lumineux et convivial :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-séjour spacieux, baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir avec placard de rangement dessert deux belles chambres, une salle de bain (baignoire, simple vasque et rangement) et un WC séparé.
Un étage offrant espace et intimité :
A l'étage vous disposez de deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec WC et deux greniers avec possibilité de créer des dressings ou bien d'agrandir une chambre.
Un sous-sol aux multiples possibilités :
Il se compose d'un espace buanderie, d'une grande pièce avec possibilité de faire une cuisine d'été ou une salle de sport, d'une cave, parfaite pour conserver vos vins et autres denrées, d'une chaufferie et encore de nombreux rangement. Vous pouvez garer un véhicule.
Un extérieur soigné et bien équipé :
Un jardin offrant un cadre bucolique et agréable toute l'année ainsi qu'un espace dédié pour faire un jardin avec un chalet permettant de stocker le matériel pour jardiner.
Une maisonnette avec un accès indépendant à rénover pour une activité indépendante ou bien une location Airbnb ou tout simplement accueillir de la famille. complète ce bien, le tout sur une parcelle de 2224 m².
Cette maison est disponible début octobre.
Ses atouts : fenêtres pvc double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale, une pompe à chaleur air-eau, un poêle à granules, une cour avec un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement, une porte de garage motorisée, un bon DPE, possibilité de rénover une maisonnette pour une activité indépendante, pas de vis à vis.
Cette annonce référence 279830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
