Maison de 70 m² à Brazey-En-Plaine

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Exclusivité pour commerces , professions libérales, ou pourquoi pas l'exploiter en maison ou 2 appartements !!!
Charmante petite maison de 70 m² de surface au sol, et 44 m² carrez, avec possibilité d'extension et terrain constructible, Brazey en plaine !!!
je suis ravis de vous présenter cette propriété qui allie le charme d'une petite maison et le potentiel d'expansion sur un terrain constructible. Actuellement utilisée comme cabinet d'infirmier, cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Caractéristiques de la propriété :
Maison avec une entrée avec un toilette qui dessert deux appartements comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage pour l'un et pour l'autre une pièce de vie, un wc et une chambre à l'étage.

Possibilité d'Extension : Le terrain spacieux permet une extension, idéale pour ceux qui envisagent d'agrandir leur espace de vie. Que vous souhaitiez ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs, les possibilités sont vastes.

Terrain Constructible : En plus de la maison existante, la propriété comprend un terrain constructible. Cette parcelle offre une opportunité unique de réaliser vos projets de construction, que ce soit pour une extension de la maison existante, la construction d'une annexe ou même d'une toute nouvelle résidence.

Usage Professionnel : Actuellement utilisée comme cabinet d'infirmier, la propriété est adaptée à une variété d'usages professionnels à domicile. Profitez de la flexibilité offerte par cette configuration pour concilier travail et vie privée.

Emplacement Idéal : La propriété est située au centre du village avec toutes les commodités sur place.

Ses atouts : tableau électrique et toiture refait en 2010, fenêtres pvc double vitrage, proche des commodités, parcelle constructible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel aussi vaste. Que vous ayez des projets d'extension, de construction ou de travail à domicile, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Les photos sont non contractuelles.
Cette annonce référence 214249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr