Située sur une parcelle de 540 m² en partie clôturée, cette maison de 1984 offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreux atouts pour une famille ou un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine d'été pratique.
Deux garages en enfilade, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage.
À l’étage :
Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvert.
Une cuisine séparée, aménagée.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (réalisée en 2018) et rangements.
Un WC indépendant et un placard dans le dégagement.
Au deuxième étage :
Trois greniers en enfilade à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.
À l’extérieur :
Un terrain de 540 m² en partie clôturé, offrant un cadre agréable.
Un bûcher ouvert, idéal pour le stockage du bois ou du matériel.
Confort et équipements :
Chauffage assuré par une chaudière à gaz et une cheminée insert ouvert.
Production d’eau chaude par ballon électrique.
Huisseries en double vitrage bois, avec volets roulants électriques solaires et volets bois à la française.
Un cadre de vie agréable à Brazey-en-Plaine :
Située à seulement 25 minutes de Dijon, Brazey-en-Plaine est une commune dynamique et attrayante offrant toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces de proximité, services médicaux et infrastructures sportives. Nichée entre nature et modernité, elle séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des zones d’emploi.
Cette maison, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, n’attend plus que vous.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 280476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
