Retour

Maison de 176 m² - goodier_cour_entre_maison_et_dependances_ple

Maison de 176 m² - goodier_seconde_terrasse_vers_ruisseau_ple_2

Maison de 176 m² - goodier_chambre_ple_etage_1_1

Maison de 176 m² - goodier_dressing_chample_ple_etage

Maison de 176 m² - goodier_chambre_etage_1_1

Maison de 176 m² - goodier_chambre_etage_2_1

Maison de 176 m² - goodier_salle_deau_1er_etage

Maison de 176 m² - goodier_deux_batis_pierres_pris_cote_sud

Maison de 176 m² - goodier_chambre_1_2_2eme_etage

Maison de 176 m² - goodier_chambre_2_2_2eme_etage

Maison de 176 m² - goodier_salle_deau_2eme_etage

Maison de 176 m² - goodier_terrasse_couverte_1

Maison de 176 m² - goodier_entree_facade_nord_2

Maison de 176 m² - goodier_interieur_four_cheminee

Maison de 176 m² - goodier_cour_vers_dependances_ple_1

Maison de 176 m² - goodier_entree_porte_marche_cote_nord_2

Maison de 176 m² - goodier_vue_sur_dependances_du_2eme_etage

Maison de 176 m² - goodier_potager_permaculture

Maison de 176 m² - goodier_salle_deau_privative_chambre_ple_etage

Maison de 176 m² - goodier_herbage_ple_2

Maison de 176 m² - goodier_herbage_ple_1

Maison de 176 m² - goodier_verger_vers_abri

Maison de 176 m² - goodier_cuisine_1_vers_veranda

Maison de 176 m² à Brecey

368 500 €

50370 Brecey

Ref. 209230

8 pièces
5 chambres
176 m²
3,40 hectares de terrain

Descriptif du bien

RARE SUR LE MARCHE
Cet ensemble est composé :
- Maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de grande qualité.
Rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas (26 m2), véranda donnant sur le jardin, séjour avec cheminée et poêle à bois, W.C, rangements.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatifs.
Au second étage : deux belles chambres, salle d'eau/W.C
Cave en sous-sol (sous la totalité).
Assainissement aux normes.
Chauffage performant : aérothermie et géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs étage).

Dépendances : deux terrasses couvertes, piscine hors sol, double garage, atelier, sellerie, serre, deux jolies bâtisses en pierres raccordées aux réseaux (possibilité d'aménagement en gîtes : accès indépendant), hangar de stockage, four à pain, double box et paddocks clôturés.

Jardin, potager (permaculture), cour, plantations variées, verger, herbage traversé par un ruisseau (surface totale attenante de 34 040 m2).

Pourrait convenir à un projet professionnel : gîtes, chambres d'hôte, activité équestre ou autre type d'élevage.

Situation géographique :
- sur la commune de LE MESNIL GILBERT (50670)
- 4 km de ST POIS, à 8 minutes de BRECEY (50370) et à 13 km de SOURDEVAL (toutes commodités, écoles/collège/lycée, santé, associations culturelles et sportives....)
- 19 km de ST HILAIRE DU HARCOUET et à 25 km d'AVRANCHES et de VIRE (14500)
- les premières plages à 40 minutes
- 1 h 20 de CAEN et de RENNES
Cette annonce référence 209230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 368 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr