Maison d’architecte avec double logement – Fort potentiel locatif – 230 m² hab. – Terrain 3 700 m²
📍 Situation idéale : à seulement 15 minutes d’Avranches, de Villedieu-les-Poêles et de l’autoroute A84, dans un environnement calme, à proximité immédiate d’une salle de convivialité, un véritable atout pour la location courte ou moyenne durée.
💰 Prix : 239 000 € FAI
🔹 Un bien rare aux multiples possibilités
Cette maison d’architecte d’environ 230 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants, séparés par un couloir.
👉 Plusieurs projets s’offrent à vous :
-Habitation principale + mise en location d’une partie
-Investissement locatif avec exploitation des deux logements (activité en cours)
Capacité : 4 personnes pour le premier logement
6 personnes pour le second logement
Possibilité d'ouvrir entre les deux parties pour louer la maison pour 10 personnes.
🔹 Composition des logements
✅ Premier logement
Belle pièce de vie lumineuse avec verrière
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle de douche avec WC
✅ Second logement
Grande pièce à vivre avec poêle à bois
Cuisine ouverte
3 chambres
2 salles de douche
1 WC
Double garages en sous-sol
🔹 Annexes et extérieur
Second garage indépendant sur le terrain
Terrain d’environ 3 700 m², offrant calme, espace et potentiel d’aménagement
🔹 Les + du bien
✔ Double logement indépendant
✔ Fort rendement locatif potentiel
✔ Situation stratégique proche axes et pôles attractifs
✔ Poêle à bois
✔ Grands volumes
✔ Terrain spacieux
📞 Idéal investisseurs ou familles à la recherche d’un projet mixte résidence / revenu locatif.
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 332738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
