En exclusivité avec Johanna LAVENANT !
Je vous présente cette très belle maison de 2010 dans un quartier résidentiel calme de BRECH et non loin des écoles et commodités .
Un vrai coup de cœur pour cette propriété avec un jardin entièrement clôt et très bien arboré pour y passer de bons moments en extérieur et sans vis a vis .Matériaux de qualités et beaux espaces de vie .
Elle se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un grand salon séjour avec sa double exposition donnant sur une belle terrasse en bois , une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements .Un accès au garage avec son coin buanderie et arrière cuisine avec une belle capacité de rangements supplémentaires et un carport avec un appenti atelier .
Un dégagement nuit avec grand placard donne sur un wc et une suite parentale avec dressing attenant et sa salle d'eau privative .
A l'étage un escalier donne sur un palier qui dessert 3 chambres avec placard et une avec une grande bibliothèque .Une salle de bain avec WC.
C'est une maison familiale de bonne construction et une consommation énergétique contrôlée .
Les +++
Pompe à chaleur et chauffage au sol au rdc et à l'étage .
Nombreux rangements .
Grand garage et carport
Jardin magnifique et arboré
Huisseries de qualités
Contactez moi pour organiser une visite !!
Cette annonce référence 272904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 496 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
