En exclusivité avec JOHANNA LAVENANT BSK IMMOBILIER ,
Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ avec un garage de 30 M2 une cave et un grenier entièrement aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités .
Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour avec cheminée insert exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente .
Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable .
Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau avec WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement .
Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois .
Le tout sur un jardin arboré de 1829 M2
Contactez moi pour organiser une visite .
LES +++
très bonne isolation et de bonne construction
Chauffage au sol.
Gros potentiel d'aménagement au grenier.
Cette annonce référence 289779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 564 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 545 000,00 €
Honoraires TTC : 3,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
