Implantée au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Brec’h, cette agréable maison familiale d’environ 140 m² habitables séduit par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Un lieu idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Un confort pensé pour le quotidien :
La maison bénéficie d’une vie de plain-pied, comprenant : une chambre et une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée en 2024.
L’entrée généreuse de 11,5 m² dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et offre une circulation fluide et agréable.
Des espaces de vie lumineux et accueillants
L’espace de vie principal se compose d'une cuisine de 14 m² environ, modernisée en 2024, fonctionnelle et bien agencée, un séjour spacieux de 36,5 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de convivialité et de détente.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Des annexes fonctionnelles :
La maison est complétée par : un garage de 25 m², un cellier de 10,5 m², offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien.
Un extérieur préservé et intimiste :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 475 m², la propriété profite d’un jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente propice aux moments en famille, aux repas en extérieur et aux jeux d’enfants, dans un cadre intime et apaisant.
Pour plus d'information, contactez Guillaume LE STRAT
Cette annonce référence 316028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 564 300,00 €
Prix du bien hors honoraires : 540 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
