Située au cœur du village de Brégy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de taille sur deux niveaux, avec jardin de plus de 600 m², saura vous séduire par son authenticité, son charme rustique et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine au style vintage, avec carreaux rouges et mobilier bois, baignée de lumière naturelle. Attenante, la pièce de vie dispose d’une cheminée qui invite aux soirées conviviales et chaleureuses.
La salle de bains avec WC, typée et colorée, allie boiseries chaleureuses et carrelage à motif, dans un esprit maison de campagne.
Le garage a été aménagé en arrière-cuisine, il peut être facilement retransformé en garage ou selon vos besoins, en face la pièce chaufferie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et un débarras.
Au second étage, les combles aménagés avec deux grandes chambres.
Côté extérieur, une terrasse carrelée sur un beau jardin, l’espace est agréable et sans vis-à-vis donnant sur un champs.
Atouts supplémentaires :
✅ Pompe à chaleur (confort moderne et économies d’énergie)
✅ Beaux volumes et potentiel d’aménagement moyennant travaux
✅ A 9 min de Nanteuil-le-Haudouin Ligne K– Transilien qui relie Paris Gare du Nord à Crépy-en-Valois avec une liaison directe avec Paris en environ 40 à 45 minutes
✅16 km de Meaux en voiture, à 45 min de Roissy/CDG
Un bien rare à ce prix, qui séduira les amoureux de maisons anciennes et les familles à la recherche d’un cocon à personnaliser, à retaper, idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire.
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Cette annonce référence 263349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 €
Honoraires TTC : 8,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
