Idéalement situé en plein centre ville dans le quartier du Triangle d’Or, à proximité de la rue de Siam, venez découvrir ce vaste appartement de 73 m² environ au 2ème étage d’une petite copropriété calme et entretenue.
Une porte d’entrée posée en 2021 permet un accès sécurisé.
L’appartement lumineux et traversant est composé d’une entrée avec placards, d’un salon - séjour exposé sud, d’une grande chambre, d’une plus petite pour une chambre d'enfant ou un bureau, d’une cuisine avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Sur dalle béton, le bien dispose de parquets bois et toutes les menuiseries ont été remplacées en 2019 par du double vitrage.
Le chauffage individuel et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz dont l’installation a été contrôlée.
Enfin, des travaux de ravalement de la façade avant ont été votés en assemblée générale et déjà payés par les copropriétaires.
Libre de toute occupation, vous trouverez des propositions d'aménagements simples et sobres pour vous permettre de vous projeter.
Je serais ravie de vous apporter de plus amples précisions lors d’une visite.
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Cette annonce référence 248158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.
Prix du bien : 229 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 697,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
