Dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, découvrez cet appartement agréable et baigné de lumière, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et recherchée.
Un cadre de vie pratique et serein
Boulangerie à quelques pas
Accès rapide aux supermarchés : Super U, Leclerc, Lidl
Proche de la RN12 sans nuisances sonores
Arrêt de bus à proximité pour une parfaite accessibilité
La résidence
Résidence calme et bien conçue : seulement 2 appartements par étage
Ascenseur
Cage d’escalier indépendante pour plus de tranquillité
Parties communes impeccables et bien entretenues
L’appartement – DPE : C
Entrée sécurisée avec porte blindée et interphone
Vaste séjour de 33 m² ouvert sur un balcon de 13 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Cellier pratique avec évier, espace buanderie et rangements
Deux chambres lumineuses (10,5 m² et 12 m²), dont une avec accès direct au balcon
Salle de bain rénovée avec baignoire et meuble vasque moderne
WC indépendant avec lave-mains
Nombreux rangements intégrés : 4 placards spacieux dans le couloir
Fenêtres double vitrage, volets roulants photovoltaïques récents
Chauffage électrique avec thermostat
Cave privative saine
Aucun travaux à prévoir — appartement parfaitement entretenu.
Stationnement et charges
Stationnement libre et facile au sein de la résidence
Charges mensuelles : 130 € incluant :
Entretien hebdomadaire des parties communes
Entretien des espaces verts
Eau froide, électricité des communs
Gestion des déchets ménagers
Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Visite vivement recommandée — belle surprise garantie.
Cette annonce référence 294338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
