📍 Emplacement stratégique en plein cœur du quartier dynamique des Quatre Moulins, sur l’artère principale Anatole France à deux pas du Spar, offrant fort passage et visibilité optimale.
Ce local rare sur le marché, est parfaitement agencé pour une activité libérale, artisanale ou entrepreneuriale :
🔹 Grande pièce de réception lumineuse – idéale pour l’accueil ou le showroom
🔹 Grand bureau avec baie vitrée, occultant amovible pour moduler l’espace selon vos besoins
🔹 2 salles de réunion calme à l’arrière
🔹 Grand espace de stockage dédié
🔹 Cave indépendante avec entrée séparée – un vrai + pour le rangement
🔹 Espace détente convivial avec bar, coin cuisine 🍽️ et coin pause ☕
🔹 WC indépendant
🌿 Le plus rare : une cour privative réservée aux copropriétaires, idéale pour les pauses au soleil, les moments de détente 🌞 ou même les barbecues d’équipe 🍖
💰 Investisseurs – Opportunité locative !
Ce local peut être loué 800 €/mois, offrant un rendement intéressant dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports.
💼 Idéal pour : cabinet, agence, entreprise du bâtiment, coworking, profession libérale, etc.
✅ Points forts :
Emplacement premium 🧭
Bonne visibilité commerciale 👀
Accès facile 🅿️ + transports en commun 🚋
Espaces bien séparés, fonctionnels et modulables
Disponible immédiatement 🕐
Aucun travaux lourds à prévoir 🔧
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Un bien rare dans un quartier en plein essor, à ne pas laisser passer 🚀
Cette annonce référence 297079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
