Située dans le quartier calme et résidentiel de Lanrédec / Kérinou, à proximité des commerces, cette maison des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec des finitions impeccables et des équipements haut de gamme.
D’une surface habitable de 105 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50 m², une cuisine aménagée et équipée Ixina, un WC indépendant, ainsi qu’une entrée avec dégagement.
Au premier étage : deux chambres, une salle d’eau moderne, et un second WC.
Au deuxième étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Au sous-sol : une buanderie et un bureau idéal pour le télétravail.
Côté technique et confort :
Maison bien isolée (murs et toiture)
Ventilation hygroréglable de type A (VMC hygro A)
Radiateurs à inertie pour une chaleur douce et constante
Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, économe en énergie
L’ensemble repose sur un terrain clos de 500 m², avec un cabanon de jardin.
Cette annonce référence 294787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
