📍 Emplacement : Dans une impasse paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
📅 Année : 1976
📐 Surface habitable : 128,42 m²
🛏️ Pièces : 7 pièces (4 chambres + 1 grand bureau)
Nichée dans une impasse paisible, cette maison néo-bretonne de 1976 offre un cadre de vie confortable et serein, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 128,42 m² répartie sur 7 pièces, elle conviendra parfaitement à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, une chambre, une cuisine séparée avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, trois chambres confortables et un grand bureau offrent des espaces de nuit et de travail. Un sous-sol complet, isolé, vient compléter l’ensemble.
Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en PVC récentes, d’une installation électrique refaite, d’une porte de garage motorisée, ainsi que d’une pompe à chaleur Viessmann haut de gamme, garantissant un chauffage performant et économique.
La maison est en bon état structurel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) pour être remise au goût du jour, un devis a été réaliseé pour les murs et le sol de la chambre du rez de chaussée (12162 Euros) !!!!
À l’extérieur, vous apprécierez son agréable jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Une belle opportunité à saisir pour allier confort, tranquillité et potentiel de personnalisation, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports !
Cette annonce référence 284977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
