À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d’une superficie d’environ 80 m². Situé au cœur d’une résidence verdoyante de 3 hectares, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible avec de magnifiques espaces arborés, un terrain de pétanque et un court de tennis.
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, attenante à un cellier pratique de 2,20 m². Le séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 7m² environ, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement vous mène vers un WC et une salle d'eau récemment rénovés, ainsi que trois chambres confortables, dont deux donnent également sur le balcon.
L’appartement est doté d’un dressing et de nombreux rangements, ainsi qu’une cave en sous-sol pour un maximum de commodité. La gare du RER C est à seulement 10 minutes à pied ou 5 minutes grâce à l’arrêt de bus situé au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en 5 minutes, rendant cet emplacement idéal pour les familles.
Bien que ce logement nécessite un léger rafraîchissement pour le mettre au goût du jour, il est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques pour votre confort. Le chauffage est collectif, et les charges couvrent également l’entretien des espaces verts et la présence d’un gardien.
Un box fermé est disponible en supplément, ajoutant une touche de praticité à cette belle opportunité. Ne manquez pas la chance de découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 282962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045.
Prix du bien : 164 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 332
Charges prévisionnelles annuelles : 3 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
