Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à seulement 2 minutes à pied des écoles, 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes à pied de la gare RER C ainsi que du centre-ville, ce superbe duplex de 93,38 m² prend place au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing construite en 2009.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement pensé pour le confort quotidien, avec rangements intégrés, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial prolongé par une première terrasse de 17,55 m² 🌿. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse de 18 m², et l’appartement offre également une troisième terrasse de 17,55 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie.
En complément, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol 🚗.
Ce duplex séduira par ses volumes bien répartis, sa luminosité, ses nombreux extérieurs et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur ✨, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec de beaux extérieurs, dans un environnement à la fois résidentiel et proche de toutes les commodités.
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Cette annonce référence 327368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUIZA LIGER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53947639000031.
Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 225
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
