📍 Brétigny-sur-Orge (91) | Emplacement stratégique | Gare & commodités
✨ Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion !
Laissez-vous séduire par ce fonds de commerce idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au cœur d’un quartier dynamique offrant un potentiel de croissance exceptionnel.
🔑 Les atouts clés :
✅ Chiffre d’affaires en constante progression :
2023 : 390 000 €
2024 (prévisionnel) : 495 000 €
Une clientèle fidèle et en développement constant, grâce à une offre de qualité sur place comme en livraison.
✅ Capacité d’accueil optimisée :
Salle : une dizaine de places assises, ambiance chaleureuse et conviviale
Terrasse en extérieur possible : + de 20 places supplémentaires, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours.
✅ Cuisine parfaitement équipée :
Extraction de 30, répondant aux normes en vigueur
Espace fonctionnel et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet dès demain.
✅ Bail sécurisé & conditions attractives :
Bail commercial en cours jusqu’en 2030
Loyer très compétitif : seulement 1 200 €/mois, charges faibles
✅ Livraison déjà en place :
Diversifiez vos sources de revenus et maximisez votre chiffre d’affaires avec une activité de livraison qui fonctionne déjà très bien.
📍 Emplacement n°1 :
Proche gare, commerces, bureaux, habitations… un flux constant de clients potentiels à toute heure de la journée.
💼 Un projet clé en main, idéal pour un restaurateur ambitieux souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et encore pleine de potentiel.
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Cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 298 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
Honoraires TTC : 2,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
