Maison de 166 m² à Breuillet

Descriptif du bien

Située sur la commune de Saint-Yon dans un environnement calme et sans aucun vis à vis, proche de toutes commodités et du RER C.
Dès votre arrivée dans le jardin, vous trouverez un espace paysagé, avec système d'arrosage automatique, un chalet bois et une réserve.
La grande entrée est accessible par un espace véranda, elle dessert les 3 premières chambres dont une suite parentale, les WC séparés et la salle de bain.
Vous découvrirez ensuite la très grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine ouverte et toute équipée (plan de travail en granit, grilleur intégré).
Le sous-sol comprend une chambre avec baie vitrée et douche, un grand espace buanderie, un atelier, une cave et une autre pièce de 23 mètres carré qui peut être aménagée en chambre ou bureau pour le télétravail.
Le garage est accessible par la buanderie et permet le stationnement de 2 véhicules.
La terrasse de 70 mètres carré vous offrira un air de vacances toute l'année avec son accès au spa de nage, une vue champêtre, le barbecue.
Ce bien est doté d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC au sous-sol, d'un store de terrasse motorisé avec LED, de volets tout automatisés, d'une climatisation réversible, d'une cheminée moderne, de combles isolés.
Le ravalement a été entièrement réalisé en 2022. Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour les visites
Cette annonce référence 208218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BRIOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91304645400017.

Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr