À deux pas de l’entrée de Brie‑Comte‑Robert, au sein d’une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, lumineux et idéalement agencé. Un véritable havre de confort à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre :
Une entrée chaleureuse avec rangements
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², exposé Ouest, donnant sur un agréable balcon
Deux chambres, dont l’une avec accès direct au balcon
Une salle de bains
WC séparés
De grands placards offrant une capacité de rangement optimale
Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes, assurant sérénité et confort au quotidien.
Atouts du secteur
Accès direct au Parc François Mitterrand, idéal pour les balades, le sport ou les moments en famille
Commerces, services et centre‑ville à quelques minutes
Écoles et infrastructures sportives très facilement accessibles
Accès rapide aux axes principaux (N19, RD319) et bus vers les gares RER
Quartier calme, verdoyant, au sein d’une résidence récente et sécurisée
Stationnement
L’appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur.
Cette annonce référence 326438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 390,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
