Située dans un cadre privilégié, en lot arrière, à l’abri des regards, cette remarquable maison contemporaine de 208 m² érigée en 2021 sur une parcelle de 951 m² vous offre un cadre de vie d’exception alliant confort absolu, prestations haut de gamme et tranquillité.
Toutes les commodités — écoles, commerces, transports — sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, un atout rare qui conjugue vie au vert et praticité du quotidien.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l’entrée, vous serez saisi par le volume exceptionnel du séjour triple baigné de lumière, de plus de 70 m², orienté Est-Ouest, ouvert sur le jardin et sa piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance dans cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo — un véritable espace bien-être privatif
• Un cellier
• Un WC suspendu indépendant
• Un double garage de 45 m² avec coin buanderie et mezzanine de 28 m² utiles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire considérable
L’ÉTAGE:
L’étage est dédié au repos et à l’intimité de chacun. Il se compose de :
• 3 suites de 28 m² chacune, toutes dotées d’un dressing et desservies par 1 salle de bains et 2 salles d’eau
• 1 chambre d’amis de 15 m²
• Un WC suspendu indépendant
Une configuration idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir les proches dans les meilleures conditions.
LES EXTÉRIEURS:
L’extérieur est à la hauteur de l’intérieur. Une allée de 250 m² dessert la propriété et offre de nombreuses places de stationnement, complétées par des emplacements libres dans la rue.
Le terrain d’environ 700 m² accueille :
• Une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours
• Une piscine 8 x 3,5 m avec plage, chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet électrique et d’un local technique dédié
LES ATOUTS TECHNIQUES:
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie de toutes les garanties :
• ✅ Garantie décennale & dommages-ouvrage (construction 2021)
• ✅ Construction en briques et escalier béton
• ✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, complété par des radiateurs au gaz
• ✅ Ballon thermodynamique
• ✅ Norme RT 2012 — performance énergétique maîtrisée
• ✅ 2 puisards pour une gestion optimale des eaux
Une propriété rare, clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À visiter absolument.
Prix de vente : 800 000 €
Visite virtuelle disponible très prochainement !
Conseillère disponible 7j/7.
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Cette annonce référence 336999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
