Description :
Découvrez cette agréable maison individuelle de 57 m2 à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéalement agencée, elle saura vous séduire par son charme authentique avec son habillage en bois et ses extérieurs parfaitement aménagés pour les beaux jours.
Les Atouts de la Maison :
-Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Un grand salon/séjour 30m2 traversant lumineux avec un bel escalier en bois, offrant un espace de vie convivial. Le sol est entièrement carrelé pour un entretien facile et un WC indépendant.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un lavabo.
-Cuisine : Une cuisine fonctionnelle équipée de plaques de cuisson, d'un évier et d'un comptoir d'appoint/mange-debout, le tout souligné par un habillage mural en bois chaleureux.
-Espace Nuit à l'étage : Accessible par un escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant une chambre de 15 m2 mansardée lumineuse avec fenêtre de toit (Velux) et un parquet flottant.
-Sanitaires : Une salle de bains avec WC de 4 m2 située à l'étage, équipée d'un lavabo sur colonne et bénéficiant d'une ouverture Velux.
-Côté Extérieur :
À l'arrière : Une superbe terrasse en béton lissé (idéale pour une table ou un salon de jardin) donnant directement sur un coin de verdure entièrement clos par des panneaux rigides en composite pour une intimité totale.
À l'avant : Une cour d'entrée entièrement carrelée et sécurisée par une clôture moderne, accueillant une porte d'entrée contemporaine en aluminium gris anthracite et un volet roulant motorisé assortis.
La maison est mitoyenne de deux côtés.
Proche de tous commerces et transports
Cette annonce référence 337411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50001252100034.
Prix du bien : 214 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
