MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE AVEC JARDIN– BRIÉ-ET-ANGONNES
Virginie TOURNOUD et Carole ROYANEZ vous proposent en exclusivité, sur un secteur particulièrement recherché de Brié-et-Angonnes, au calme et à proximité des transports, des tennis et des haras, cette maison familiale et individuelle d'environ 142m² habitables (Loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 786 m².
La maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse aménagée orientée ouest.
Elle offre de beaux volumes avec un espace de près de 70 m2 comprenant une cuisine équipée, un espace repas, le tout ouvert sur un salon lumineux, ainsi qu’un coin bureau. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie/garage complète ce niveau.
L’étage se compose d’une suite parentale climatisée avec dressing et espace d’eau (balnéo et vasque), de deux autres chambres confortables avec placards/rangements et d'une salle d'eau avec buanderie attenante.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'un DPE classé C, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un garage indépendant (à finaliser) complète l'ensemble.
Des travaux d'embellissement extérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison idéalement située.
À noter qu'une construction individuelle de plain-pied en ossature bois est prévue à l'arrière de la propriété dans le cadre d'un détachement parcellaire validée.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant privilégier l'emplacement, les volumes et la qualité de vie qu'offre la commune de Brié-et-Angonnes.
Taxe foncière : 2000 €. Charges annuelles du lotissement : 50 euros/an.
Cette annonce référence 339976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
