SOUS OFFRE - MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE AVEC JARDIN– BRIÉ-ET-ANGONNES
Virginie TOURNOUD et Carole ROYANEZ vous proposent en exclusivité, sur un secteur particulièrement recherché de Brié-et-Angonnes, au calme et à proximité des transports, des tennis et des haras, cette maison familiale et individuelle d'environ 142m² habitables (Loi Carrez) implantée sur un terrain plat.
La maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse aménagée orientée ouest.
Elle offre de beaux volumes avec un espace de près de 70 m2 comprenant une cuisine équipée, un espace repas, le tout ouvert sur un salon lumineux, ainsi qu’un coin bureau. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie/garage complète ce niveau.
L’étage se compose d’une suite parentale climatisée avec dressing et espace d’eau (balnéo et vasque), de deux autres chambres confortables avec placards/rangements et d'une salle d'eau avec buanderie attenante.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'un DPE classé C, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un garage indépendant (à finaliser) complète l'ensemble.
Des travaux d'embellissement extérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison idéalement située.
Cette annonce référence 351576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
