ROMAIN ROYANEZ
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Maison de 203 m² à Brie-Et-Angonnes

730 000 €
38320 Brie-Et-Angonnes
Ref. 244711

Sur la commune de Brié-et-Angonnes, venez découvrir cette grande maison des années 40 et sa parcelle entièrement constructible de 2900m2.

Avec sa belle exposition et sa vue dégagée vous profiterez du cadre de vie agréable qu'offre la commune.
Véritable maison de campagne avec un vaste jardin fruitier et parfaitement arboré pour y passer des moments relaxants.

La maison se compose de 3 niveaux d'habitation.
Au RdC, on retrouve un salon, salle à manger, cuisine séparé, salle de bain, WC séparé, véranda et une cave.
Au 1er étage, on dispose de 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage, on profitera d'un beau grenier aménagé, d'un labo photo et d'une 4ème chambre avec douche.
De nombreux placard sont présents dans la maison.

La maison est équipé de double vitrage datant de 1993, chaudière gaz avec cuve Antargaz à l'exterieur, fosse septique.
Côté jardin, un double garage complète le bien, ainsi qu'un abri de jardin.

Le terrain de la maison est entièrement constructible en zone UD3. Possibilité de détacher 1 ou 2 parcelles facilement.
Un terrain de 1300m2 attenant à la maison peut également être vendu avec la maison offrant d'autres possibilités.
La taxe foncière s'élève à 1980€.

A votre disposition pour échanger sur la maison, votre projet, et vous faire visiter sans attendre !
Cette annonce référence 244711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 730 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 €
Honoraires TTC : 2,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 203 m²
  • 2 salles de bains
  • Exposition Est-Ouest
  • 4 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

305 kWhEP/m².an
E
58 kgepCO2/m².an
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Prix : 730 000 €


  • Année de construction : 1940
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