OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE 208m²
Emplacement stratégique – Brignoles
Situé en plein cœur de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services essentiels, cet immeuble de rapport constitue un investissement sécurisé et rentable.
🔹 4 appartements déjà loués :
• 2 studios d’environ 30 m² chacun, avec salle d’eau et WC.
• 2 appartements T2 d’environ 35 m² chacun, comprenant une chambre, un salon spacieux, une salle d’eau et WC. L’un d’eux bénéficie d’une terrasse.
🔹 Un atout majeur : le rez-de-chaussée !
• Garage de 72 m², actuellement loué, offrant un potentiel de transformation en local commercial pour maximiser la rentabilité.
🔹 Un potentiel supplémentaire !
• Grand grenier avec possibilité d’aménagement en un 5ᵉ appartement pour optimiser encore davantage votre investissement.
✅ Chauffage et compteurs indépendants
✅ Revenus locatifs immédiats avec locataires en place
📈 Idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité attractive et un placement patrimonial pérenne.
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 238895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
