Grande maison familiale avec dépendances – Briouze – 8000 m² de terrain
Idéalement située sur la commune de Briouze, entre Flers et Argentan, cette propriété pleine de potentiel séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les porteurs de projets professionnels ou artisanaux.
La maison principale (environ 160 m² habitables) :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Trois chambres de plain-pied
Salle de bains et WC indépendant
À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant faire office de salle de jeux ou dressing), salle d’eau avec WC
Sous-sol complet : espace pour deux véhicules, chaufferie, cave, atelier
Les extérieurs :
Terrasse exposée plein sud
Terrain clos et arboré d’environ 8 000 m²
Trois grandes dépendances :
Deux en bon état général (charpente, toiture et structure saines, murs à revoir)
Une plus ancienne, à rénover entièrement
Un local supplémentaire à rénover entièrement qui pourrait être loué facilement.
Les + :
Pompe à chaleur et insert bois
Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet professionnel ou mixte
À visiter sans tarder pour laisser place à vos projets !
Cette annonce référence 286579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
