Idéalement située sur la commune de Briouze, entre Flers et Argentan, cette propriété pleine de potentiel pour les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets professionnels.
Cette spacieuse maison vous offre :
• Une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte, salle à manger et salon
• Trois chambres au rez-de-chaussée
• Une salle de bains et WC séparés
• À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant être aménagé en salle de jeux ou dressing), une salle d’eau avec WC
• Un sous-sol complet avec espace pour deux véhicules, cave et chaufferie, atelier
Les extérieurs
• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
• Un vaste terrain d’environ 8000 m²
• Trois grandes dépendances, dont deux en bon état général (charpente, toiture et structure correct ) murs à revoir
• Une dépendance plus ancienne à rénover entièrement
• Un local pouvant être aménagé pour divers projets (atelier, entreprise, stockage, etc.) à rénover également
Les atouts supplémentaires
• Pompe à chaleur et insert bois pour une bonne performance énergétique
• Cadre calme et verdoyant
• Nombreuses possibilités : résidence principale, artisanal ou accueil d’une grande familles.
Cette annonce référence 286579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
