Belle longère de caractère, au calme de la campagne Bouchardaise, à seulement 3,5km de l'Ile Bouchard et de sa maison médicale, à 20km de Chinon.
Ce bel ensemble comporte :
- une maison principale meublée de 185m² avec 4 chambres spacieuses (dont une actuellement utilisée en dressing), une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et une pièce de loisir (billard), salle d'eau, 2 wc
- un gîte attenant (70m² env.), avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre/salon
- une grande pièce de 50m² idéale pour la réception d'amis et autres évènements conviviaux
- un grenier aménageable de 50m² au dessus de cette pièce (électricité tirée)
- piscine, chalet abritant un jacuzzi
- différents hangars pouvant abriter camping-cars et voitures, atelier, 3 caves, four à pain
- jardin
Les plus :
Maison vendue meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge, billard, jacuzzi, etc.)
Gîte vendu meublé, équipé, linge inclus
Environ 2800m² de terrain, belles vues sur la campagne avoisinante.
Double couche d'isolant (70cm) datant de février 2024
Electricité en EPJ (340 jours par an à tarif réduit)
Climatisation air/air inversable 2021, chauffage électrique + bois
Amoureux du calme et des belles pierres, une visite s'impose pour cette belle opportunité...
Cette annonce référence 242713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.
Prix du bien : 438 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
