LES ESSARDS
Maison des années 30 métamorphosée par la vision audacieuse d'un architecte, avec piscine et pool house.
Idéalement située, (à deux pas du tram, à 15 minutes de Bellecour) dans un quartier résidentiel calme composé de petites maisons, cette propriété offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de 77 m², intégrant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur convivial de la maison.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses,
- une suite parentale avec salle d'eau, grand dressing et WC au RDC.
- une deuxième suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing, WC et grande terrasse.
- troisième chambre à l'étage avec salle d'eau.
- quatrième chambre à l'étage.
Les extérieurs sont une invitation à la détente et aux loisirs avec une magnifique piscine, agrémentée d'un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Un atout supplémentaire : une vaste cave souterraine de 40 m².
Les prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement paisible, en font un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort moderne et localisation privilégiée.
Cette annonce référence 288040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 1 020 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
