🏡 [NOUVEAUTÉ] À VENDRE – Maison familiale 6 pièces à Broons
📍 Emplacement idéal : Quartier calme & résidentiel – Proche commodités – Axe Rennes / Saint-Brieuc
Vous rêvez d’un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé !
Cette maison familiale de 101,95 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 557 m², saura répondre à tous vos critères !
✨ Les atouts qui font la différence :
🔹 Vie de plain-pied
Spacieuse pièce de vie lumineuse traversante avec salon/séjour
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 chambre, salle d’eau moderne et WC indépendant
🔹 À l’étage
4 grandes chambres, salle de bain et WC séparé
✅ Confort & prestations modernes :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal
Portail électrique et clôture sécurisé
Terrasse exposée sur un jardin clos et arboré
Cabanon de jardin pour rangement
📌 Proximité immédiate :
Écoles, commerces, gare SNCF, et accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Brieuc.
Un emplacement stratégique dans un environnement paisible et recherché.
💰 Maison bien agencée, idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
🔑 Votre nouveau chez-vous vous attend à Broons !
Cette annonce référence 295473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
