Cette maison est parfaite comme maison de famille. Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement central.
Au centre de Brou dans quartier tranquille, à 1h30 du centre de Paris, 15 mn de l'autoroute Le Mans-Paris (A11), Gare TER sur place.
Cette belle maison d'architecte de 1981 est implantée au centre d'une parcelle de 1700 m2, avec arbres fruitiers, plantes d'ornement et potager.
Au RdC, une grande entrée dessert :
- Grand double-séjour très lumineux avec cheminée à insert et chambre-bureau adjacente
- Cuisine meublée et équipée
- Suite parentale : grande chambre avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 40 m2 et salle de bain-douche WC et double vasque
- Buanderie
- WC séparés
A L’ÉTAGE, un grand pallier avecc placards inétgrés dessert :
- 3 chambres accédant chacune à un balcon propre par une baie vitrée, dont une avec espace de rangelent-dressing
- Salle de bain
- WC séparés
SOUS-SOL TOTAL avec :
- 2 grands espaces caves,
- Cuisine-buanderie,
- Atelier-garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules,
- Porte coulissante électrique
- Rampe d'accès et allée pouvant accueillir au moins 4 véhicules en extérieur
+ LES PLUS + :
- Chauffage central gaz de ville et secondairement cheminée insert
- Double vitrage alu ou bois partout, volets roulants aluminium électriques
- Adoucisseur d'eau
- Fibre, tout-à-l'égout
- Proche toutes commodités
A VISITER RAPIDEMENT
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Cette annonce référence 260970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 286 300,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
