A proximité directe du centre-ville de BROU, dans quartier paisible, proche toutes commodités. A 15 mn de l'autoroute A11 et 1h30 du centre de Paris, gare SNCF :
Belle maison sur sous-sol total, habitable de plain-pied avec jardin arboré et paysager d'environ 400 m2.
Au RDC :
- Séjour très lumineux avec portes vitrées sur extérieur et couloir
- Cuisine meublée lumineuse
- Entrée et couloir avec placards intégrés
- 3 chambres de 15, 11 et 10 m2
- SdE - WC
- Belle terrasse et séjour orientés sud
A l'ETAGE :
- Grande chambre mansardée avec placards sous-combles
- Grande pièce pallière pouvant être aménagée en chambre + dressing et salle d'eau
Sous-sol total de 85 m2 divisé en plusieurs parties :
- Grand espace de rangement et travail / cave à vin / chaufferie, WC, douche et double-évier /atelier avec établi et double garage avec porte coulissante.
Chauffage central fioul pour RdC et radiateurs électriques à l'étage
Des rafraîchissements à faire (déco)
+ Les PLUS + :
- Portes et fenêtre PVC double-vitrage partout (2013-2015)
- Adoucisseur d'eau
- Isolation étage 24 cm de 2010
- Porte d'entrée et volets de 2022 et 2021
- Persiennes éclairant le sous-sol
- Proximité écoles, collèges, tous commerces et marché hebdomadaire
Ce beau bien attend votre visite !
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Cette annonce référence 259057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
