Nichée dans un quartier calme et prisé, proche des commodités et d’une école, cette magnifique maison R+1 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse :
Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille, son coté fonctionnel et cocooning saura vous séduire dès le premier regard.
- Orientation optimale : La maison est exposée sur 4 faces, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un cellier aménagé avec lavabo vient compléter l'espace cuisine, offrant praticité et confort au quotidien.
Un garage carrelé et isolé, doté d’espaces de rangements fonctionnels est le parfait complément pour votre propriété.
- Le coin nuit séparé avec une salle de bain incluant une douche à l'italienne, une chambre avec un accès à l’extérieur et notamment à la piscine par une porte-fenêtre.
Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être aménagée selon vos souhaits en bureau ou dressing.
- Chambres supplémentaires à l'étage :
À l'étage, trois autres chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
- Vue panoramique sur le Canigou :
Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Canigou depuis une chambre.
La maison dispose de deux toilettes.
- Jardin aménagé avec piscine et arbres fruitiers :
Côté jardin, vous trouverez un espace extérieur soigneusement aménagé, comprenant une piscine pour des moments de détente en famille, des arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses, ainsi qu'une terrasse carrelée pour des repas en plein air.
- Abri de jardin :
Un abri de jardin est disponible pour le rangement de vos outils de jardinage et équipements d'extérieur.
- Écologie intégrée :
La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour un usage écologique et économique, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit pour une production d'énergie propre et renouvelable.
Cette maison représente une occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort moderne, d'un jardin verdoyant avec piscine, arbres fruitiers et terrasse carrelée, ainsi que d'une empreinte écologique responsable grâce aux équipements intégrés.
Aucun travaux à prévoir, villa clé en main où vous pourrez vous installer et vous ventir chez vous dès le premier jour.
Ecole à proximité.
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Cette annonce référence 233723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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