Maison Lumineuse et Fonctionnelle de 130 m² avec Nombreux Atouts
Rez-de-Chaussée :
- Porche et Hall d'entrée spacieux avec placard intégré.
- Pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, offrant un accès direct au jardin intime et à la terrasse.
- Salon-séjour avec climatisation réversible.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, équipé d'un lavabo pour un rangement optimal.
- Chambre parentale avec dressing, accès au coin piscine.
- Salle de bain moderne avec fenêtre, douche italienne, vasque, et toilettes indépendants avec fenêtre.
Étage :
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain avec fenêtre : baignoire, sèche-serviettes, vasque, et toilettes.
Caractéristiques supplémentaires :
- Climatisation réversible*
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques, moustiquaires, et grilles défensives sur les petites fenêtres.
- Garage carrelé et isolé de 15 m² avec porte motorisée, idéal pour garer une voiture ou pour du stockage.
- Panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW pour des économies d'énergie (autoconsommation et revente).
- Gouttières et cuve de récupération d'eau de pluie.
- Alarme
- Jardin joliment aménagé avec arbres, rosiers et plantes, bénéficiant d'une excellente orientation.
- Terrasse de 50 m².
- Abri de jardin en bois, parfait pour les bricoleurs et le stockage.
- Piscine au sel avec électrolyse, régulateur de pH automatique, et dispositif de sécurité conforme.
Emplacement :
- Quartier calme et idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles.
- Proche des principaux axes routiers.
- Perpignan à 20 minutes, Argelès à 15 minutes, Espagne à 30 minutes.
Disponible exclusivement ici ! Un véritable coup de cœur.
Cette annonce référence 233723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
