A saisir, pour investisseurs.
Ensemble de 4 logements type maison situé en plein coeur de Labuissière.
Proche des écoles, commodités et de la porte nord, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.
Il est composé de 4 habitations type maisons indépendantes de 56 à 76 m², comprenant chacune un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage.
Les maisons sont classées en D pour 3 d'entre-elles, la dernière est en E.
Très bon rapport locatif dans un secteur très recherché et ne disposant pas suffisamment de logements locatifs.
Une des maison est actuellement louée (425 €/mois). Les 2 autres maisons classées en D peuvent être mises en location très rapidement (entre 550 et 600 €)
La dernière maison classée en E nécessite des aménagements mais pourra ensuite être louée comme les autres. Rentabilité brute de plus de 10%.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Un gros potentiel pour cet ensemble immobilier.
Cette annonce référence 251239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SWITAJ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89852444200024.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
