A découvrir d'urgence!!!
Idéale investisseurs ou grande famille, je vous propose cette très belle maison double de 185 m² habitable sur sous-sol.
Idéalement située à la sortie de Bruay-La-Buissière, à 2 pas de la campagne et de la Porte Nord, à proximité des écoles et des commerces de proximité, vous retrouverez dans cette maison atypique 2 espaces d'habitation réunis en une seule maison mais pouvant être séparées puisque disposant de 2 entrées distinctes.
Vous retrouverez d'abord un espace d'environ 120 m² (maison principale) proposant un hall d'entrée, un patio, une salle d'eau, une très grand salon/séjour de plus de 40 m², une cuisine aménagée et équipée. Cette partie de la maison dispose de 2 terrasses de 25 m² chacune orientées nord et sud (sous pergola).
A l'étage vous retrouverez une première chambre de 10 m² avec point d'eau, puis de l'autre côté du pallier, en enfilade, 3 pièces de 14,12 et 10 m².
Le second espace d'environ 65 m² est totalement de plain-pied et en enfilade. Cette partie peut très facilement devenir indépendante avec son entrée donnant sur la pièce de vie/cuisine, 2 chambres de 14,5 m², une salle de bains et un superbe salon avec verrière.
La maison dispose de 2 jardins orientés nord et sud, un pour chaque espace d'habitation.
Le tout est bâti sur un grand sous-sol offrant un double garage de 30 m², une salle de bain, une laverie et une chaufferie.
Le chauffage est au gaz de ville, l'eau sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamique.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage.
Une visite s'impose pour cette maison atypique au fort potentiel. Vous pouvez y accueillir votre famille recomposée, vos parents ou envisager une location.
Ne tardez pas.
Cette annonce référence 250646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SWITAJ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89852444200024.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152.00 € et 4264.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
