Maison de 80 m² à Bruch

Descriptif du bien

-EXCLUSIVITE BSK-
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison sans mitoyenneté, située entre Agen et Nérac, au cœur du village de Bruch, sur une parcelle de 355 m² avec garage indépendant d'environ 19 m² et 2 abris bois.
Composée d'un spacieux hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois,
2 chambres de 11.5 m² et presque 15 m² avec un dressing et un coin bureau.
Une salle de bain avec baignoire, simple vasque et wc
Un coin buanderie attenant à une belle cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² refaite à neuf en 2023
Chauffage au poêle à bois et chauffage électrique en appoint
Menuiseries double vitrage
Volets battants bois
Maison raccordée au tout à l'égout
TAXE FONCIERE 609€
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 216654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr