À VENDRE : Appartement T2 de 45 m² – PROCHE CENTRE et TRAM
Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet agréable appartement de 45 m², spacieux et lumineux, vous attend au 1er étage accessible par ASCENSEUR. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (Tram C et bus), il saura séduire aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon de près de 9 m², une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante
Une place de parking privative en extérieur.
Vous profiterez d’une situation géographique idéale, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports.
De plus, le ravalement de la façade est prévu en 2025, à la charge du vendeur. PAS DE TRAVAUX à prévoir.
L'appartement est actuellement vendu LOUE.
N'attendez plus pour découvrir ce bien en excellent état et situé dans un cadre de vie agréable !
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Cette annonce référence 266609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
