Bruges – Quartier recherché proche du Parc Ausone
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison à étage construite en 2005, idéale pour une vie de famille.
D’une surface habitable de 89 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 160 m² et dispose d’un petit jardin ainsi que d’un garage.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Un grand garage de 20 m² avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (11 m², 12 m² et 13 m²), d’un espace bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse, Carrefour City), transports (tram C, bus lignes 15 et 35), ainsi que les écoles, crèche et collèges.
Un bien fonctionnel, au calme, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 326679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
