📍 Brunoy – Quartier pavillonnaire recherché
🚆 À seulement 35 min de Paris en RER
🏡 Résidence unique au cœur d’un secteur prisé et calme
🛏 2 chambres possibilité 3 chambres– 4 pièces – 2 balcons – Cave – Parking sécurisé
💰 potentiel locatif – Loyer estimé à 1 250 €/mois
📉 Charges raisonnables : 300 €/mois
+++++ RAVALAMENT DEJA FAIT PAYE
+++++ CUISINE NEUVE ENTIEREMENT EQUIPEE AMENAGEE
+++++ DOUBLE BALCON
+++++ BELLE EXPOSITION
+++++ PASSAGE AU GAZ déjà payé <<<<<< AMELIORATION NETTE DU DPE
À VENDRE – IDÉAL FAMILLE – BEAU 4 PIÈCES À BRUNOY
Rez-de-chaussée surélevé – Résidence à taille humaine – Environnement verdoyant
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, pratique et entouré de nature pour votre famille ?
Ce 4 pièces de 80 m² à Brunoy coche toutes les cases.
🌿 Un environnement rêvé pour élever vos enfants :
Situé dans une petite copropriété calme et intimiste, à seulement 10 minutes à pied des bords de l’Yerres et de la forêt de Sénart, l’appartement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.
🎓 Écoles de renom à moins de 10 min à pied, tous niveaux confondus, bus, boulangerie, supermarché., stade, point poste, gare à 10min en bus.. tout est à portée de main pour une organisation familiale simplifiée.
🛋️ Des volumes généreux et fonctionnels :
Grand double séjour lumineux (possibilité 3e chambre selon vos besoins)
2 chambres spacieuses avec grands placards intégrés
Cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée
Nombreux rangements dans l’ensemble de l’appartement
Double balcon avec une belle exposition pour profiter des extérieurs
💡 Travaux récents : électricité aux normes, double vitrage, cuisine neuve, finitions soignées
🔥 Chauffage collectif au gaz prévu pour juin 2025 → DPE en nette amélioration à venir
💰 Charges raisonnables : 300 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes)
🚗 Stationnement sécurisé dans la résidence, accès fermé par barrière
📍 Localisation idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre nature, écoles et commodités, dans un appartement confortable, lumineux et prêt à accueillir vos projets.
📞 Un vrai cocon familial – À visiter sans tarder !
📍 Contact : Chrystelle Payel
📲 0760450578
📧 c.payel@bskimmobilier.com
🏢 BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 268859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
