À Vendre : Charmante Maison à Brusvily, à 5 Minutes de Dinan
Idéalement située dans la commune de Brusvily, cette adorable maison familiale se trouve à seulement 5 minutes de Dinan et de l’axe Rennes Saint-Malo, offrant un accès rapide aux commodités et aux grandes voies de communication.
Érigée sur un vaste terrain de 1 970m² Environ, partiellement clos, cette Maison lumineuse et chaleureuse ne manque pas d’atouts.
Descriptif de la maison :
🌟 Sous-sol complet, isolé par l'extérieur pour un confort et une efficacité énergétique renforcés.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
Un salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale.
Une chambre spacieuse.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
À l’étage :
3 chambres, dont une pièce aménageable à votre convenance (sans fenêtre).
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Atouts extérieurs :
Profitez d’un grand jardin idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou l’aménagement d’un espace de détente.
Localisation privilégiée :
✔ À 5 minutes de Dinan pour vos courses, sorties ou services.
✔ Accès rapide à l’axe Rennes Saint-Malo, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en bord de mer.
💡 Classe Énergie : D
💡 Classe Climat : B
Contactez moi pour programmer une visite, à très vite !
Cette annonce référence 264844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
