AU CALME – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR 3 300 m²
Maison de 140 m², située dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda (15 m²),
Une cuisine aménagée (13 m2) ouverte sur un salon-séjour (26 m2) agrémenté d'un poêle à bois,
Deux chambres (12 et 15 m2),
Une salle d'eau,
WC indépendant,
Une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage :
Une mezzanine (10 m2),
Trois chambres supplémentaires (23 à 15 m2),
un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 330 m²
Un garage de 40 m² complète l'ensemble et peut être facilement fermé selon vos besoins.
Les + :
✅ 140 m² habitables
✅ 5 chambres
✅ Véranda de 15 m²
✅ Poêle à bois
✅ Possibilité de créer une seconde salle d'eau
✅ Garage de 40 m²
✅ Terrain de 3 330 m²
✅ Fosse septique conforme
✅Puits perdu
✅ Fibre disponible devant la maison
✅ Environnement calme et verdoyant
Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 342014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
