Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², entièrement indépendante, sans mitoyenneté située dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa verdure, à seulement 3 km de la gare de Breuillet (RER C) 🚉 et à proximité immédiate des écoles, transports scolaires, chemins de promenade et du centre-ville 🛍️.
🏠 Au rez-de-chaussée :
🚪 Grande entrée indépendante
🚻 WC séparé
🔥 Séjour traversant lumineux avec cheminée (double exposition)
🍽️ Cuisine équipée
🧺 Cellier
🚗 Garage
🛏️ À l’étage :
🛏️ Chambre 1 : 16 m² avec 2 fenêtres (luminosité traversante) + placard intégré
🛏️ Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré
🛏️ Chambre 3 : 14 m² avec son dressing de 3 m²
🛁 Salle d’eau de 5 m²
🚽 WC séparé
🌿 À l’extérieur :
- Jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis 🪴
- 1 place de parking privée
- La toiture sera nettoyée et traitée pour la vente 🧼
⚙️ Informations techniques :
- Maison construite en 1972 (maison d'origine)
- Chauffage au gaz (chaudière)
- Électricité via compteur Linky
- En copropriété (200€/trimestre)
- Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement intérieur 🔧
Elle offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies.
💬 Une belle opportunité à saisir, dans un cadre naturel et serein, pour les familles ou les amateurs de tranquillité souhaitant un bien avec potentiel 🏡✨
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 293197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANE PAYARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53169645800029.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 770,99 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
