Située au coeur d'un environnement pavillonnaire agréable, au sein d'une résidence composée notamment de maisons Kaufman, cette adresse bénéficie d'un cadre vie calme et familial. La commune séduit par son esprit village, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de l'Oise.
Le secteur dispose de nombreux atouts pour le quotidien : écoles maternelles et primaires à proximité (Elsa Triolet, Paul Verlaine), ainsi que le collège Pierre Perret ; commerces de première nécessité, pharmacie et services de proximité.
Coté transports, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre les communes environnantes.La gare SNCF de Bruyères, desservie par la ligne H du transilien, facilite les déplacements vers Paris-Nord.
La maison possède 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger-cuisine ouverts sur un jardin sans vis- à -vis, une salle de bain avec wc et un autre séparé, ainsi qu'un accès au box.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les dossiers seront étudiés et envoyés par mail : o.hassan@bskimmobilier.com ou par whatsApp au 0652178346
Cette annonce référence 353377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.
Honoraires à la charge du locataire : 747,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 1 495,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
