Bord de marne, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, cet appartement de 4 pièces se trouve au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. La résidence est très calme et réputée, posée sur pilotis au cœur d'un vaste parc paysager planté de cèdres, de tilleuls et de marronniers.
L' entrée, avec ses arches et ses moulures, distribue l'ensemble. La cuisine est indépendante, le double séjour donne sur un balcon au calme absolu, face aux arbres du parc : idéal pour des moments de détente. (possibilité de refaire une troisième chambre, comme à l'origine).
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains puis deux belles chambres lumineuses qui donne côté quai avec un aperçu sur la Marne. Les wc sont séparés.
Une cave et une place de parking intérieure accompagnent l'appartement. Le chauffage est collectif.
Un appartement familial rare, entre parc et Marne, à vivre à pied et avec une proximité du centre-ville.
5 minutes à pied de la mairie et des commerces.
Gare à 14 minutes porte à porte en bus, 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Chauffage + eau froide et chaude compris dans les charges. Gardien.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 353903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 517
Charges prévisionnelles annuelles : 5 080,68 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
