Dans un immeuble de standing de 2009, un appartement en duplex de type F4 avec jardin et terrasse de 36m2 environ exposé sud/ouest. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il comprend au rez-de-chaussé : entrée avec placards, cuisine séparée toute équipée, séjour spacieux et lumineux de 27m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. A l'étage vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement dispose également une place de stationnement en sous-sol, large et adaptée PMR.
+++ TERRASSE JARDIN EXPOSE sud/ouest +++ NOMBREUX RANGEMENTS +++ RER A et écoles ACCESSIBLES À PIEDS +++ AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR +++ Gardien +++ ascenseur +++ radiateurs à inertie 2026...
Un studio de 30m2 avec jardin est également disponible dans la copropriété (réservation par le gardien et exclusivement réservé aux résidents 35€/nuit, pratique en cas de visite de la famille)
BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR.
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Cette annonce référence 331582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.
Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 230,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
