À vendre – Pavillon 5 pièces – 140 m² habitables – Hangar 300 m² – Parc arboré de plus de 13 700 m²
Entre Bayeux et Tilly-sur-Seulles
Rare à la vente ! Opportunité idéale pour artisan, indépendant ou amoureux de la nature.
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.
Le bien se compose de :
- Une maison de 140 m² habitables, avec vie de plain-pied, construite sur un sous-sol total, parfaitement entretenue :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie avec poêle à bois, véranda lumineuse, couloir desservant 2 chambres, salle d’eau et WC.
À l’étage : palier desservant 2 grandes chambres, WC séparé et espace lingerie.
- Un hangar de 300 m², parfait pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou pour accueillir du matériel agricole ou de loisirs. Un atout extrêmement rare dans ce secteur.
- Un terrain d’1 hectare 3 782 m², véritable parc arboré, propice à la détente, à la culture ou aux projets nature. Espace pour animaux, potager, serres, installations diverses : laissez libre cours à vos envies.
Points forts :
Vie de plain-pied
Hangar indépendant 300 m²
Terrain de plus de 13 700 m²
Environnement naturel, aucun vis-à-vis
Proximité Bayeux / Tilly-sur-Seulles
Fort potentiel pour artisan ou activité indépendante
Que vous soyez artisan, indépendant ou simplement en quête d’un cadre verdoyant avec de l’espace, ce bien rare coche toutes les cases.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique.
Cette annonce référence 298991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
